Порядок и условия кредитования под материнский капитал в Сбербанке

Обладатели данных сертификатов могут взять кредит в Сбербанке на выгодных условиях. Эта привилегия дается семьям, которые родили/усыновили второго ребенка. Перед оформлением заявки на кредит под материнский капитал, необходимо изучить все условия и варианты.

Подать заявку на кредит
Банк Ставка Заявка
СОВКОМБАНК От 12% Оформить!
Raiffeisen bank От 12,9% Оформить!
Сбербанк От 12,9% Оформить!
Ренессанс Кредит за 1 час От 12,9% Оформить!
Восточный без отказа От 15% Оформить!

Условия программ ипотечного кредитования с привлечением средств материнского капитала

Размер капитала в 2017 году составил 453 026 рублей. Допустимо только целевое использование сертификата. В большинстве случаев семьи выбирают улучшение жилищных условий. Так как сумма сертификата не может полностью покрыть стоимость недвижимости, эти средства можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или его части. Приобрести недвижимость можно на первичном или вторичном рынке.

Ипотека по такой программе предоставляется в рублях. Минимальная сумма – 300 000 руб. Максимальный срок для погашения обязательств – 30 лет. Первоначальный взнос – от 15%. Комиссионные вознаграждения за выдачу ипотеки не положены. Залог жилой недвижимости либо поручительство обязательно, так же, как и страхование кредитуемого имущества.

Размер процентных ставок на покупку готового жилья

Процентная ставка по данной программе зависит от некоторых факторов. Для заемщиков, получающих заработную плату на счета банка (зарплатные клиенты), действуют следующие условия.

Ставка увеличивается:

  • если заемщик – не участник зарплатного проекта (на 0,5%);
  • если клиент отказался от услуг страхования (на 1%).

Заявитель может оформить кредит, не подтверждая при этом свой среднемесячный доход и трудоустройство. В таком случае первоначальный взнос составит от 50%, а процентная ставка увеличится на 1 пункт.

Требования к кредитозаемщику

К участникам ипотечной программы с привлечением средств материнского капитала Сбербанк предъявляет следующие требования:

  • Возраст – 21-75 лет. В случае не предоставления подтверждающих документов – не больше 65 лет.
  • Стаж работы у нынешнего работодателя – минимум полгода.
  • Общий трудовой стаж – не менее года за последние 60 месяцев. Но это условие не распространяется на участников зарплатных проектов Сбербанка.
  • Не более трех созаемщиков. Причем супруг или супруга заемщика автоматически становятся созаемщиками. Исключение возможно при заключении брачного договора, в котором оговорен данный аспект.

Необходимая документация

Существует стандартный перечень. В случае использования средств капитала к этой документации необходимо будет приложить сертификат и сведения из ПФ России об имеющемся сальдо на счету.

К этому списку добавляется документация:

  • по предоставляемому залогу;
  • по кредитуемому объекту (нужно предоставить не позднее 90 дней с момента одобрения заявки);
  • по первоначальному взносу.

Участникам программы «Молодая семья» необходимо предоставить: свидетельство о рождении детей и свидетельство о браке для полных семей.

Семейный капитал также может быть применен для частичного или полного досрочного погашения действующей ипотеки в Сбербанке.

Рассмотрение заявки длится от 2 до 5 рабочих дней. График платежей только одного вида – аннуитетный, то есть равными платежами. Досрочные погашения производятся строго по заявлению клиента. Плата за их предоставление не взимается.

Кредит на покупку нового жилья от ПАО Сбербанк

В данной кредитной организации действуют акции на новостройки со следующими условиями:

  1. Приобретение строящейся недвижимости или жилья в новостройке у фирм-продавцов, получивших аккредитацию.
  2. Документацию по кредитуемому жилью нужно предоставить не позднее 90 дней с момента одобрения заявки.
  3. Кредит выдается в рублях.
  4. Минимальная сумма кредита такая же, как и в предыдущей программе (300 тыс. руб.).
  5. Максимальный срок кредита – 30 лет. При использовании программы субсидирования ставки застройщиками – до 12 лет.
  6. Первоначальная плата – от 15%. В случае предоставления ипотеки по двум документам – от 50%.
  7. Залог кредитуемого объекта либо поручительство обязательно.
  8. Страхование кредитуемого имущества обязательно.
  9. Cуществуют территориальные ограничения. Строящийся объект и отделение банка, в который подана заявка, должны быть в одной территориальной области.

Размер процентных ставок на покупку строящегося жилья

Процентная ставка увеличивается, в случае:

  • если заемщик – не участник зарплатного проекта (на 0,5 %);
  • если заемщик отказался от услуг страхования (на 1 %).

Клиент может получить кредит по двум документам. При этом документы, подтверждающие доход и трудовую занятость не обязательны, а первоначальный взнос –  от 50 % от стоимости жилья. В данном случае ставка увеличивается на 1 %.

Требования к кредитозаемщику по данной программе совпадают с перечнем по программе «Приобретение готового жилья» от Сбербанка. Необходимый список документов тот же, что и  в предыдущей программе.

«Ипотека плюс материнский капитал» от Сбербанка

Благодаря этой программе, есть возможность оформить ипотеку на следующие категории жилья:

  1. Готовая квартира.
  2. Квартира в новостройке.
  3. Рефинансирование действующей ипотеки стороннего банка.
  4. Покупка загородного дома.
  5. Строительство дома для клиентов, получающих заработную плату на карту Сбербанка

Заемщик обязан зарегистрировать на себя недвижимость, приобретенную по программе с привлечением средств материнского капитала, или оформить долевую собственность между членами семьи.

При оформлении к стандартным документам необходимо предоставить сертификат семейного капитала и сведения из ПФ России об остатке средств. Также для принятия положительного решения кредитным комитетом, у заемщика должна быть хорошая кредитная история. Сведения об этом банк получает из БКИ.

Кредит под материнский капитал в Сбербанке

При расчете доступной суммы по кредиту учитывается только официальный доход. Из него вычитаются прожиточный минимум на заемщика со всеми его иждивенцами (если таковые имеются), обязательства по действующим кредитам и кредитным картам. Если после этого долговая нагрузка не превышает показатели нормы, то по заявке может быть принято положительное решение.

Процедура оформления

Для того чтобы воспользоваться данными программами, необходимо:

  • предоставить полный пакет документов для оформления заявки;
  • дождаться одобрения кредита;
  • выбрать объект, подлежащий кредитованию;
  • предоставить документацию по недвижимости;
  • пройти регистрацию прав на недвижимость;
  • получить ипотеку.

Программы ипотечного кредитования в Сбербанке позволяют использовать средства материнского капитала. Это хорошая возможность для семей, желающих приобрести собственное жилье. Для оформления заявки можно обратиться в ближайший офис банка или оставить заявку на сайте.

Подать заявку на кредитную карту
Банк Ставка Лимит Заявка
Тинькофф банк От 12,9% 300 000 Оформить!
Touch bank От 12% 1 000 000 Оформить!
Ренессанс Кредит От 24,9% 200 000 Оформить!
Восточный От 15% 300 000 Оформить!
Поделиться:


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *